,不動産投資の資料請求については、オンラインで可能となっていますし、複数資料を一括請求できるようにしたサイトも稀ではないようです。こういった有益なサービスを利用しさえすれば、スムーズに投資を進展させられるのではないかと思われます。不動産投資の収益力が知りたい場合に、一般的に用いられるのは表面利回りですが、コストなどを計算に組み入れる実質利回りならまだしも、表面利回りだと投資するべきかどうかを確実に見定めることは不可能なのです。家賃を収入源とする不動産投資においては、収益物件の吟味の際に利回りという数値を参考にしますが、殊に年間の収入全体から経費の金額を引き、これを物件の購入価格で除して得られる「実質利回り」が使われているみたいです。収益物件については、いわゆる住宅という物件ばかりだと思っていたら大間違いです。その他にも事務所として作られている収益物件もたくさんあるし、お店として使われるものや工場向けの収益物件も見られます。海外不動産投資と言えば、売買による差益を狙うものばかりに違いないと思われがちですが、それは思い違いで、賃貸料などの形で得られる利益を期待する不動産投資だって見られます。資金の運用のために収益物件を購入するということで探していると、有難いことに住んでいる人がいる物件を発見することがあります。これをオーナーチェンジ物件と称し、入手すればすぐさま家賃収入が見込めます。固定的な収入が保証されるサブリース（一括借り上げ）は、ワンルームマンションとかの賃貸経営において行われるもので、ああだこうだ注目を集めていますが、普通賃貸経営といって想像するものとはまったく違うということですから、若葉マークの人にはハードルが高いです。有望な投資としてマンション投資を選ぶ人が多いのは、外為や株のように四六時中相場を気に病むことが要されないからでしょう。ただしマンション投資を始めようと思っても、近ごろは買い時とは逆の状況になってしまっているようです。首都圏ばかりではありますけれど、不動産投資セミナーはすごく参加者が殺到しているみたいです。おおむね家賃を稼げる不動産投資は収益の変動が小さく、若い方々の心理にも合っているようです。サブリース（一括借り上げ）契約をすれば、空室対策を考える必要がないなどの利点があるのですが、賃料の見直しが為されたりとか、リフォームをする場合の費用はオーナー側が払わないといけないなどのリスク要素もあるということはお伝えしておきます。不動産投資で利用される利回りに関しては、部屋が満室であるときの年間の家賃収入から計算して出す表面利回りというものと、税金等の必要経費を引いてから計算するネット利回りというものに大別できます。自分がそこで生活するつもりで考えると、汚れ一つもない新築にしたいところですが、投資として考えるならば、「新築より中古のほうが良い点がある」なんていうところはマンション経営の難しさであり面白さだと言えるのでしょう。困ったことに、人っていつ大きな病気にかかったって不思議じゃありませんからね。その時のためにマンション投資に邁進すれば、いくらかは頼りになるのではないでしょうか。不動産投資について資料請求しただけでは、全然これといった物件に巡り合うことができないというのは珍しくないのです。良物件があまり出回っていないことは、利回りを確かめるだけでも明々白々としています。不動産投資の良いところをひとつあげるということになりますと、よく言えばきわめて安定した投資であろうということです。不動産投資とは何かと言うと、家賃収入を得るという単純なものなのです。