,不動産投資で儲けたいならば、現地で物件を調べた回数が勝負なのです。それを考えれば、最初のうちはぱっとしない物件が多くていらいらすることもあるかも知れませんが、何はともあれ資料請求を頼んでみることは大きなプラスになります。様々な不動産投資の情報というものは、情報商材を買わなくても、情報発信している人物の身元が明確に記載されている企業や個人投資家のサイトで確認できます。危うい投資方法についても解説があるため、それらを参考にすれば、全くのド素人でも投資の世界に参入できます。海外不動産投資に手を染めていいと言えるのは、海外取引特有の金融事情にも強い、多面的な視点をもつ投資家のみです。投機的性格の強い海外不動産投資は、初心者が生半可な知識でかじってみるようなものじゃないですからね。海外不動産投資と言うと、不動産を売って出る差益を目当てにするものばかりだと思い込んでいる人も見受けられますけど、それは誤解で、家賃などによる利益を得ようとする不動産投資というのもあるということです。首都圏オンリーだと言えそうですが、不動産投資セミナーは驚くほど繁盛しているようです。一般論としては家賃を稼げる不動産投資は安全で、若い年代の考え方になじむように思われます。不動産投資においては、条件のいい物件を発見することも大切なのですが、実力のある営業マンと関係を築くことも大層意味を持つことになります。資料請求も自分にうってつけの営業マンを見つけるためのオススメ方法です。不動産投資に関して言うと、個人保有の物件を売買する場合もありますが、こうしたすべてが高値で売れた好景気時のような売買差益を獲得する為の投資ではなく、真面目に賃貸料回収を追い求めるというとても簡単な投資です。ちょっと前に海外不動産投資に対する関心が高まったのは、東南アジアとか豪州などの収益物件をゲットしておいたら、「近い将来思っている以上に値が上がるだろう」という風にあおられたせいです。アパートやマンションといった不動産投資においては、収益物件の良し悪しを見極めるための目安として利回りを使いますが、ざっくりと収入と購入価格から計算する表面利回りと、収入から経費分を引いて考える実質利回りに分類されているのです。不動産投資の収益性を確かめる時に、しばしば使用されているのは表面利回りであると考えられますが、管理費や税金を計算に入れる実質利回りに比べて、表面利回りでは物件の良し悪しをきっちりと把握することができるはずありません。アパート経営と申しますのは、金融投資またはFXなどと異なりリスクが低く、間違った経営をしなければ、投資失敗することがほとんど考えられない投資対象です。そういうわけでここ最近関心度が上がっているのです。マンション経営と申しますと、「節税効果がいくらあるかとか利回りの良さが大切だ」などと言われることがありますが、お金に関わる数字だけで判断すると、かえって悔しい思いをするおそれもあるのです。マンション経営をしていてありがたいのは、入居者が希望して買ってくれることだと考えて間違いないと思います。そういうわけですから、ちゃんと管理が徹底されている物件を見つけるようにしてください。不動産投資が円滑に進み始めれば、だいたいの業務は外部委託した管理会社が代行してくれますから、真の意味で副収入につなげることができます。このような点が、不動産投資に魅了される一つでしょう。不動産投資をするにあたっては、その物件は儲かるのかどうかを見極めるために利回りの数字に着目するわけですが、利回りを計算するやり方には複数個種類があり、かなり分かりにくいものもあります。
不動産用語：債務不履行