,海外不動産投資はとても魅力的に聞こえますが、購入した物件がある国や地域の法律や海外取引だけに見られる特性を一通り了解しておくことが必要で、経験の浅い人向けではありません。不動産投資の収益力を分析する場合に、普通参考にされるのは表面利回りなのでしょうけど、経費分を考慮する実質利回りと比べてみても、表面利回りでは収益性があるのかないのかを判断することはできないと思われます。不動産投資セミナーに関しては、中古の話をするセミナーだけだとの考えをもっているようですけど、土地を取得するというところからスタートする新築アパート経営を解説してくれるようなセミナーも少なくありません。マンション投資と言いますと、割安の価格で高い利回りが望める中古マンションがもてはやされていますが、中古であっても、鉄道駅から徒歩10分圏内の好ましい立地の場所に建っていることが必須です。アパート経営に限ってではありませんが、アパート経営をする際も幾つもの管理会社があるわけで、この中には独自プランのアパート限定ローンを準備しているところも見受けられます。期待しすぎない方がいいと言われてから相当年月を経たのですが、この節今一度人気を取り戻しているのか、各所で不動産投資セミナーが行われることが増えています。アパート経営については、空き室率が高いのが最大のリスクです。そのリスクを払拭するために、家賃保証をする管理会社が増加してきましたが、本当のところオーナー側には得することがまったくないと思って間違いありません。不動産投資においては、素晴らしい物件との巡り合いは言うまでもないですが、できる営業スタッフと親しくすることもすごく大切なのです。資料請求も申し分のない営業マンと近しくなるための効果的な手段だと言えます。主要都市では投資に力をいれている不動産関連業者が企画した不動産投資セミナーが開催される機会が多く、大方のものがタダで受講できます。どの会場も受講者が多く、熱気を見せています。不動産会社だとか管理会社にお任せできるので、マンションやアパートでの賃貸経営は何もすることなく儲けるという夢をかなえてくれます。「サラリーマンの一方で、賃貸経営もできている」人がいる理由はそれなのです。不動産投資と言いますのは、所持している不動産を売り渡すというケースもありますが、こういったバブル景気時期のような売買差益を念頭に置く投資じゃなく、手堅く家賃回収で収入を得るというシンプルに考えることができる投資です。昨今は不動産による収益を求めて投資する不動産投資は、投資信託などより存在感のある資産の形成法として定着していますが、そんな時代背景が関係しているのか、不動産投資セミナーが方々で行われているということです。首都圏に偏ってはいますが、不動産投資セミナーは非常に参加者が殺到しているみたいです。例外はあるとしても、アパートやマンションといった不動産投資は収入が安定しており、若人の考えに通じるのであろうと思われます。マンション経営のポイントとして、「いくらの節税効果が期待できるかとか利回りの高低に注目すべし」などと言われますが、損得といったことばかりが気になってしまうと、反対に当てが外れるといった可能性も考えておくべきです。投資のアパート経営と似かよっているものとしてマンション経営というのがありますが、マンション経営と言うと区分マンションに投資するという形態が主流となっていて、アパート経営とは違うと言えます。
国土交通省情報：住宅融資制度